Immobilier professionnel - Local d'activité et bureaux Marseille (13014)
423 000 € / an
HC*
* Hors charges
Réf : 11
Présentation
L'agence Perspectives Foncières vous propose, au coeur des Arnavaux dans le 14ème arrondissement de Marseille, un ensemble de lots allant de 52m2 à 1648m2 : toiture shed, bac acier, mur béton, 6,80m de hauteur sous poutre, accès PL et semi, emplacements de parking, possibilité d'acquérir des bureaux en communication directe avec le local, possibilité d'acquérir un local commercial assurant une visibilité sur une avenue à fort passage.
Concernant les prix au m2 :
- Bureaux : à partir de 120€/m2
- Entrepôts : à partir de 90€/m2
- Stockage : à partir de 50€/m2
À noter que les lots en R+1 et R+2 sont desservis par un montecharge et un escalier.
À proximité immédiate des autoroutes A55 et A7, la zone d'activité Plateforme 14 vous permet de rejoindre le vieux port en moins de 10 min.
Situé dans la zone d'activité des Arnavaux, un quartier dynamique, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement favorable au développement économique de ses acteurs.
L'intégralité de l'espace est repensée pour mieux accueillir les entreprises et agrémenter leur environnement de travail : réfection des façades, rénovation totale de la toiture, mis à jour des réseaux humides et secs, mise en conformité technique des nouveaux lots, circulation intérieure et extérieure optimisée, modernisation et optimisation des accès.
Pour anticiper les enieux de demain et inscrire ainsi le bâtiment dans le temps, mais aussi pour réduire la facture énergétique, une étude est en cours de réalisation pour équiper la toiture de panneaux photovoltaïques.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Local d'activité
Code postal
13014
Surface habitable (m²)
4 700 m²
Nombre de niveaux
2
Superficie (m²)
4700
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Financier
Caractérisque
Valeurs
Loyer
423 000 € / an
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
Non renseigné
Bail
commercial
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION